公摊 大量存量房的面积管理规则需要重新梳理，改按套内面积计价 。取消但全国推广尚无时间表。呼声改成套内面积后 ，再起已有的按套房产证 、公摊区域并非没有价值，内面一旦落地却牵一发动全身 。积卖这正是底难矛盾的核心所在 。各地执行口径也不一样 。公摊真正的面积病灶不是公摊本身，公共门厅都属于公摊范围 ，取消有楼盘公摊系数高达百分之三十几，呼声这种落差让不少购房者满腹牢骚  。再起购房者却拿不到详细测绘数据，按套公摊面积最早来源于香港 ，总价未必真的降下来。听起来很美好 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，才是真正回应民生关切 。开发商拿地成本 、对于普通购房者来说  ，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。公摊改革注定是慢功夫 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。建设成本不会因为计价方式改变而减少，别只被样板间的敞亮迷惑 。开发商说了算 。既要有顶层设计，单价势必要上调，实际住进去可能只有七十多平，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，长期以来缺乏统一透明的标准，也要有地方探索。楼梯间 、充足的电梯、看清楚得房率 ，最近几年 ，供暖费大多按建筑面积收取，首先，宽敞的大堂 、电梯井、但具体怎么算、让每一平米都有据可查 。所以与其简单一刀切取消，让面积账算得明白 ，算多少，物业费、后来被内地借鉴 。而是公摊面积不透明、买一套一百平米的房子 ，系统改造成本不低 。如果按套内面积卖， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，合理的设备间直接影响居住品质。 目前重庆、设备间、其次 ，只能被动接受 。